Inhoudsopgave
Wat moet in hypotheekakte staan?
In de hypotheekakte wordt opgenomen hoe de hypotheekgever het onderpand heeft verkregen of zal verkrijgen. De bank wil weten of jij wel eigenaar of erfpachter van de woning bent. Anders kun jij namelijk geen hypotheekrecht vestigen. Verder wordt er in de akte vermeld of er al een hypotheek rust op het onderpand.
Waar op letten hypotheek akte?
Specifieke bepalingen over jou en je hypotheek
- Je eigen gegevens en die van de geldverstrekker. Aan het begin van de akte vinden we de zogenaamde comparitie.
- De gegevens van het onderpand.
- Het bedrag van de geldlening.
- De hypotheekstelling.
- Leninggegevens.
- Nota van afrekening.
Waarom is het hypotheekbedrag in de hypotheekakte hoger?
Het totaalbedrag staat in de hypotheekakte altijd op een hoger bedrag dan uw hypotheek. Dit heeft te maken met een marge voor achterstallige rente en kosten. Als u zou stoppen met het betalen van uw maandlasten duurt het een tijd voordat het werkelijk zover komt dat de woning gedwongen verkocht wordt.
Wat is de meest gunstige hypotheek?
De lineaire hypotheek is goedkoper als je kijkt naar de gehele looptijd van de hypotheek. Omdat je de schuld sneller aflost, betaal je over de totale looptijd minder hypotheekrente. Toch is de annuïteitenhypotheek de meest gekozen hypotheekvorm van de twee.
Wie maakt een hypotheekakte op?
Alle gegevens en bepalingen van je hypotheek staan in een notariële akte, de hypotheekakte. Op verzoek van de geldgever (de bank) maakt de notaris een hypotheekakte op. Met deze akte wordt het recht van hypotheek en de daarbij geldende bepalingen vastgelegd.
Wat is het verschil tussen hypotheekakte en leveringsakte?
Een notaris maakt bij aankoop van een woning twee akten op. Eén is de akte van levering en de andere is de hypotheekakte. De akte van levering wordt ook wel transportakte, leveringsakte of overdrachtsakte genoemd. Uitgangspunt van deze akte van levering is de eerder gesloten koopovereenkomst.
Welke bedingen komen in elke hypotheekakte voor?
In een hypotheekakte komen bedingen van verschillende aard voor. In de eerste plaats de zogenaamde hypotheekbedingen, regels die ook verbindend zijn voor de rechtsopvolger van de hypotheekgever en voor eventuele huurders (of pachters) van het onderpand.
Is een hypotheekakte verplicht?
De hypotheekakte is vereist om een hypotheekrecht te kunnen vestigen op die woning. Dit geeft de geldverstrekker, de bank (hypotheeknemer) zekerheid dat de hypothecaire lening zal worden afbetaald door de koper (hypotheekgever). Voor deze beide aktes is een notaris verplicht.
Wat zijn Identificatiekosten notaris?
Het is dan ook zinvol hier rekening mee te houden als u offertes bij notariskantoren gaat opvragen. Idem voor de btw, de onderzoekskosten (recherche) en identificatiekosten (Gemeentelijke Basis Adminstratie, Verificatie InformatieSysteem). Onaangename verrassingen kunt u hiermee vermijden.
