Hoe werkt een gesplitste aankoop?

Een gesplitste aankoop houdt in dat de ouders het vruchtgebruik aankopen en de kinderen de blote eigendom. De ouders behouden als vruchtgebruiker het recht om het goed te gebruiken of om de eventuele huurinkomsten te innen. Daarnaast geeft het hen ook een zekere controle over het tweede verblijf.

Hoe vruchtgebruik berekenen vennootschap?

In ons voorbeeld blijft er € 1.500,00 over. Vervolgens vermenigvuldigt men met 12 voor de jaarlijkse nettohuur, dus € 18.000,00. Daarna vermenigvuldigt men de jaarlijkse huur met een coëfficiënt die afhankelijk is van de duur: Voor een duur van 5 jaar vermenigvuldigen met 4,45, het vruchtgebruik bedraagt € 80.100,00.

Waarom gesplitste aankoop?

Enkele niet-fiscale voordelen van de gesplitste aankoop kunnen worden samengevat als volgt: Gelet op haar specifieke kenmerken kan vruchtgebruik voor de vennootschap een efficiëntere en op maat gesneden alternatief zijn voor de huur van een pand.

Kan ik vruchtgebruik afkopen?

Het vruchtgebruik afkopen of omzetten Indien er geen andere erfgenamen zijn dan de kinderen, kan de omzetting van het vruchtgebruik, te allen tijde gevraagd worden door de langstlevende echtgenote of de kinderen. Vruchtgebruik afkopen of omzetten, betekent in wezen het einde van het vruchtgebruik.

Wie betaalt registratierechten bij gesplitste aankoop vennootschap?

De bedrijfsleider zal bij de aankoop inderdaad meestal weinig registratiebelasting betalen. Maar de vennootschap zal belast worden op de meerwaarde.

Wie betaalt registratierechten bij vruchtgebruik?

De blote eigenaar en de originele vruchtgebruiker betalen op het moment van de aankoop registratiebelasting. De vruchtgebruiker/vennootschap betaalt 10 % op de waarde van het vruchtgebruik, de blote eigenaar/natuurlijke persoon betaalt 7 % of 10 % op de waarde van de blote eigendom van het onroerend goed.

Hoeveel kost het vruchtgebruik?

Waardering bij successie