Wie registreert Handelshuurcontract?

Ook bij een handelshuur moet de huurovereenkomst verplicht geregistreerd worden. Deze verplichting rust zowel op de huurder als de verhuurder. De registratie gebeurt op het registratiekantoor waaronder het verhuurde pand valt.

Wat is de Handelshuurwet?

De handelshuurwetgeving beschermt de huurder en is voor de huurder voordeliger dan het gemeen (gewoon) huurrecht, zodat met toestemming van beide partijen deze wetgeving van toepassing kan worden verklaard door zulks in het contract op te nemen.

Hoeveel belasting op handelshuur?

Hoe wordt de belasting berekend? Wanneer u een gebouw verhuurt aan iemand die het (deels) gebruikt om zijn beroep in uit te oefenen, dan wordt u belast op het werkelijke huurinkomen verminderd met een kostenforfait. Als verhuurder heeft u recht op maximum 40% forfaitaire kostenaftrek.

Kan verhuurder handelshuur opzeggen?

De handelshuurovereenkomst geeft u als huurder een veel betere bescherming dan een gewone huurovereenkomst. ook de verhuurder kan het contract om de 3 jaar opzeggen, maar hij moet een periode van 1 jaar voor de driejaarlijkse vervaldag respecteren.

Hoeveel belasting op huurinkomsten vennootschap?

Verhuurt u het appartement aan een vennootschap of aan een huurder die het gebruikt om er zijn beroep in uit te oefenen, dan wordt u als verhuurder belast op de nettohuur die u ontvangt, met als minimum het geïndexeerde kadastraal inkomen, verhoogd met 40 procent.

Hoe kunt u de handelshuurovereenkomst afsluiten?

U kunt de handelshuurovereenkomst het best schriftelijk afsluiten. Het huurcontract moet worden geregistreerd bij het plaatselijk kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financiën. (opent in nieuw venster) binnen 4 maanden na het afsluiten van het huurcontract.

Wat is een handelshuurcontract?

Het moet gaan om een geschreven huurcontract. Hij moet het pand zelf voor handel in gebruik nemen of de handel laten uitoefenen door één van de in de wet vermelde personen. De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in het lopende handelshuurcontract voorzien zijn. U hebt als huurder recht op drie huurhernieuwingen van het handelshuurcontract.

Wanneer moet het huurcontract worden geregistreerd bij de FOD Financiën?

Het huurcontract moet worden geregistreerd bij het plaatselijk kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financiën (opent in nieuw venster) binnen 4 maanden na het afsluiten van het huurcontract. U moet altijd bij de gemeente nagaan of een pand als handelspand gebruikt mag worden.