Wat zijn de algemene bepalingen van deze huurovereenkomst?

Van deze huurovereenkomst maken deel uit de ‘ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE’, vastgesteld op 20 maart 2017 en gedeponeerd op 12 april 2017 bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2017.21, hierna te noemen ‘algemene bepalingen’. Deze algemene bepalingen zijn partijen bekend.

Wanneer kan een schriftelijke huurovereenkomst verlengd worden?

Een schriftelijke huurovereenkomst van korte duur kan wel éénmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd tussen partijen. De overeenkomst moet verplicht schriftelijk gebeuren. Indien geen geschrift voorhanden is wordt de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor negen jaar.

Waarom verkiezen huurders een huurcontract van 9 jaar?

Verhuurders en huurders verkiezen soms een huurcontract van korte duur boven een klassiek huurcontract van 9 jaar. Het laat de huurder, die er minder dan 3 jaar wil wonen, toe om geen schadevergoeding te betalen bij zijn vertrek. Dat is bijvoorbeeld zo voor een geëxpatrieerde die zich enkele maanden in Brussel wil installeren.

Hoe lang is een huurcontract van korte duur?

Korte duur betekent hoogstens 3 jaar. Het huurcontract van korte duur heeft een looptijd van minder dan of gelijk aan 3 jaar. De Huurwet (art. 3 §.6) voorziet geen minimumlooptijd.

Is de huurovereenkomst bedrijfsruimte afgesloten?

Een huurovereenkomst bedrijfsruimte wordt vaak afgesloten voor een periode van 5 jaar met optie tot verlenging. Bij deze overeenkomst zijn er aanvullend zaken met betrekking tot de BTW opgenomen in het contract. Bekijk het voorbeeld huurcontract bedrijfspand. Voorbeeld brieven huurcontract.

Is de huurovereenkomst tussentijds opzeggen?

Bij een huur voor bepaalde tijd geldt dat er maximaal 1 contract kan worden afgesloten voor de periode van 2 jaar. De verhuurder kan deze overeenkomst niet tussentijds opzeggen, de huurder kan deze overeenkomst tussentijds wel opzeggen. Bij een huurcontract voor bepaalde tijd is het van belang de huurder 1 tot 3 maanden voor het einde van de

Wat is een huurcontract voor een woning?

Voorbeelden van een huurcontract van een woning, appartement, opslagruimte, Voor bijvoorbeeld de huur van een woonruimte geldt dat er over het algemeen een overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd. Bij een huur voor bepaalde tijd geldt dat er maximaal 1 contract kan worden afgesloten voor de periode van 2 jaar.

Wat is een voorbeeld huurovereenkomst recreatiewoning?

Voorbeeld huurovereenkomsten: voorbeeld huurovereenkomst recreatiewoning. Wanneer u een recreatiewoning verhuurt, kunt u gebruik maken van onderstaand voorbeeld. Bij een recreatiewoning is het van belang dat er met de huurder wordt afgesproken dat de woning enkel voor recreatief gebruik is en niet permanent bewoond mag worden.

Wat is een huurovereenkomst gemeubileerde woning?

Voorbeeld huurovereenkomsten: huurovereenkomst gemeubileerde woning U kunt ervoor kiezen om de woonruimte casco te verhuren, of om de woonruimte gemeubileerd te verhuren. In het geval van een gemeubileerde woning zijn er bepaalde eisen waar de woning minimaal aan moet voldoen. Er is nog een tussenvariant en dat is een gestoffeerde woonruimte.

Wat is de huurprijsbescherming bij tijdelijk huurcontract?

Bij het tijdelijk huurcontract geldt de reguliere huurprijsbescherming. Het woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel) bepaalt de maximale huurprijs. De huurder kan de huurprijs laten toetsen door de Huurcommissie. In de praktijk schrikken tijdelijke huurders daar vaak voor terug.

Wat is een woninghuurovereenkomst?

Woninghuurovereenkomst. Een woninghuur is een huurovereenkomst waarbij de houder van een onroerend goed of verhuurder een woning ter beschikking stelt aan een huurder. De woning kan door de huurder als hoofdverblijfplaats of als tweede verblijf worden gebruikt. De woninghuurovereenkomst hoofdverblijfplaats is de huurovereenkomst van de woning

Wat is de woninghuurovereenkomst hoofdverblijfplaats?

De woninghuurovereenkomst hoofdverblijfplaats is de huurovereenkomst van de woning waarin de huurder en eventueel zijn of haar familie het vaakst wonen. Het is dus niet noodzakelijkerwijs de plaats waar het in de bevolkingsregisters is ingeschreven.

Wanneer wordt een huurcontract afgesloten?

Voor welke zaken wordt een huurcontract afgesloten? De zaak welke wordt verhuurd/ gehuurd kan verschillen. Bekende voorbeelden van gehuurde zaken zijn bijvoorbeeld: 1. Een woonruimte (huis, kamer, appartement, vakantiewoning) 2. Een bedrijfsruimte (kantoorruimte, winkelruimte) 3. Een voertuig (fiets, scooter, auto) 4.

Wat is de huurtermijn van een huurovereenkomst?

3 maanden huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het eerste jaar; 2 maanden huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het tweede jaar; 1 maand huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het derde jaar.

Is de huurovereenkomst drie jaar of minder opgezegd?

Een huurovereenkomst van drie jaar of minder kan door geen enkele partij eenzijdig vervroegd opgezegd worden, ook niet door de eigenaar om zijn bloedverwanten in te woning te laten wonen. Beide partijen kunnen wel opzeggen tegen het einde van de afgesproken korte duurtijd (drie jaar of minder) met een opzegtermijn van drie maanden.

Wat moet een huurovereenkomst bevatten?

Inhoud van de huurovereenkomst. Wettelijk moet een huurovereenkomst volgende verplichte gegevens bevatten: de identiteit van alle contracterende partijen. voor natuurlijke personen: naam, voornamen, woonplaats en geboorteplaats en -datum. voor rechtspersonen: maatschappelijke naam en, in voorkomend geval, het ondernemingsnummer

Wanneer moet de huurder een brandverzekering afsluiten?

Naast de huurder, moet – zoals hierboven uiteengezet – ook de eigenaar voortaan verplicht een brandverzekering afsluiten met betrekking tot zijn huurwoning. Deze brandverzekering kan zich in principe keren tegen de (verzekeraar van) de huurder indien er een schadegeval wordt veroorzaakt waarvoor de huurder aansprakelijk is.

Kan de huurder een huurovereenkomst ontbinden?

Ook de huurder kan een huurovereenkomst ontbinden als de verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt. Denk aan het slecht onderhouden van een bedrijfsruimte of het niet verschaffen van het huurgenot waar de huurder recht op heeft. Ontbinding van een huurovereenkomst bedrijfsruimte loopt -uitzonderingen daargelaten- altijd via de rechter.

Wat is de opzeg in het Gemene huurrecht?

In het gemene huurrecht en de woninghuur is de opzeg in principe vrij en aan geen enkele vormvoorwaarde onderworpen. De opzeg kan daar dus zowel mondeling als schriftelijk, uitdrukkelijk of stilzwijgend worden medegedeeld, zolang de wil tot opzegging maar onbetwistbaar duidelijk is.

Hoe kan een schriftelijke huurovereenkomst beëindigd worden?

De schriftelijke huurovereenkomst voor onbepaalde duur en mondelinge huurovereenkomsten kunnen slechts worden beëindigd door een opzegging van één maand, tenzij partijen anders overeenkomen. De opzegging. De opzegging is een eenzijdige rechtshandeling en moet niet door de andere partij worden aanvaard.

Wat is de ontbinding van een huurovereenkomst?

Ontbinding. Wanneer een partij haar verplichtingen of verbintenissen niet nakomt, kan aan de rechter de ontbinding (verbreking) van de huurovereenkomst worden gevraagd. De ontbinding kan dan worden uitgesproken in het nadeel van deze partij.

Hoe beëindigen een huurcontract?

Artikel 9 voorbeeld huurcontract appartement, Beëindiging van de huurcontract. 9.1 Huurder kan de huurcontract uitsluitend beëindigen per de eerste van de maand met inachtneming van een opzegtermijn van minimaal één maand. De opzegging geschiedt schriftelijk onder vermelding van het toekomstige adres en een dan geldig telefoonnummer aan de

Wat is de hoofdregel van een aparte huurovereenkomst?

De hoofdregel is dat elk gedeelte eigen huurregels heeft. Daarom moet je voor elk gedeelte een aparte huurovereenkomst afsluiten. Gaat het om een winkel met een woning en zijn er praktische bezwaren om de woning aan een ander te verhuren, dan gebruik je uitsluitend een huurovereenkomst winkelruimte.

Wat is de huurovereenkomst winkelruimte?

Overzicht van de Huurovereenkomst winkelruimte. Als je een winkelruimte verhuurt, maak je duidelijke afspraken over zaken zoals huurprijs, servicekosten en onderhoud. Zo ben je er zeker van dat je huurder op de hoogte is van zijn plichten en sta je sterker wanneer er problemen ontstaan. Deze afspraken leg je vast in een huurovereenkomst

Wat is de looptijd van de huurovereenkomst?

Bij een kortdurende huurovereenkomst voor bepaalde tijd in de zin van artikel 7:271 mag de looptijd maximaal twee jaar zijn voor zelfstandige woonruimte en maximaal vijf jaar voor onzelfstandige woonruimte. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege, mits verhuurder het einde van de huurovereenkomst tijdig heeft aangezegd.

Wat is een kortdurende huurovereenkomst voor bepaalde tijd?

De kortdurende huurovereenkomst voor bepaalde tijd moet worden onderscheiden van de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurtermijn. De kortdurende huurovereenkomst voor bepaalde tijd is gericht op een maximale duur van de huurperiode.