Waarom eeuwigdurende erfpacht?

Het grote verschil tussen de tijdelijke en eeuwigdurende erfpachtcontracten is dat u deze korting van 1 % bij eeuwigdurende erfpacht niet meer krijgt. Daarnaast is vastgelegd dat uw jaarlijkse erfpachtcanon niet mag dalen. Dus bij deflatie gaat uw bedrag toch niet omlaag.

Hoe kan mede erfpachter accepteren?

o U kunt nogmaals advies vragen aan een financieel adviseur en overleggen met uw mede-erfpachter(s). o Als u een mede-erfpachter hebt (meer dan 1 kan ook), dan moet deze persoon de aanbieding ook binnen 3 maanden accepteren. Hiervoor moet uw mede-erfpachter zelf met DigiD inloggen in het Overstapportaal.

Hoe splitst een eigenaar erfpachter of Opstaller zijn recht op een gebouw met toebehoren en de daarbij behorende grond met toebehoren in appartementsrechten?

Een eigenaar, erfpachter of opstaller is ook bevoegd in verband met een door hem beoogde stichting of gewijzigde inrichting van een gebouw zijn recht op het gebouw met toebehoren en de daarbij behorende grond met toebehoren te splitsen in appartementsrechten.

Wat is een particuliere erfpacht?

Particuliere erfpacht. Naast gemeentelijke erfpacht, die al meer dan een eeuw bestaat, geven steeds meer grondeigenaren grond uit in erfpacht, in plaats van dat de grond wordt verkocht. Het gaat om bijvoorbeeld particuliere vastgoedeigenaren en kerken. Dit wordt particuliere erfpacht genoemd.

Is er sprake van gemeentelijke erfpacht?

Er kan sprake zijn van gemeentelijke erfpacht of particuliere erfpacht. Gemeentelijke erfpacht komt onder andere voor in Amsterdam en Den Haag. De grond waarop de woning staat, is in dat geval eigendom van de gemeente. Bij particuliere erfpacht kan de eigenaar bijvoorbeeld een vastgoedeigenaar, kerk, waterschap of Vereniging van Eigenaren (VvE)

Hoe betaal je een erfpachtcanon?

Vuistregel voor de erfpachtcanon is dat je per jaar 5% de grondwaarde * betaalt. Maar als je per maand betaalt, deel je de 5% van de grondwaarde dus door twaalf maanden. Overigens kun je de erfpachtcanon aftrekken van je belastbaar inkomen. Je netto erfpachtlasten zijn daardoor dus lager dan de bruto erfpachtcanon.

Is de erfpacht gebaseerd op de inflatie?

Die erfpacht wordt gebaseerd op de WOZ-waarde van het jaar voorafgaande aan het jaar dat je aangeeft af te kopen. De afkoopsom wordt dan alleen geïndexeerd met de inflatie. Je betaalt een jaarlijkse canon, gebaseerd op de actuele WOZ-waarde op het moment van overstappen. Een stijging van de grondprijzen heeft in deze situatie geen invloed op de