Inhoudsopgave
Wat als je huis te laag getaxeerd wordt?
In een uiterste geval wordt de koop ontbonden, want door de te lage getaxeerde waarde komt de hypotheek niet rond. Hierdoor kun jij je beroepen op de ontbindende voorwaarde gericht op het rond krijgen van de financiering. Het is niet iets om je grote zorgen over te maken.
Hoe kom je achter taxatiewaarde?
Het achterhalen van de waarde kan op 5 manieren.
- Buurtonderzoek. Een buurtonderzoek kan helpen een beeld te krijgen van de waarde van een huis.
- Aanvraag bij Kadaster. Het Kadaster registreert en verstrekt verkoopgegevens van alle Nederlandse huizen.
- Rapport van Calcasa.
- WOZ-waardeloket.
- Taxatie.
Hoeveel boven taxatiewaarde?
Wat betekent dit voor u als u boven de vraagprijs biedt? U mag maximaal 100% van de taxatiewaarde van de woning financieren. Alles wat daarboven komt, moet u zelf betalen. Bijvoorbeeld met de overwaarde uit uw huidige woning of met financiële ondersteuning van bijvoorbeeld uw ouders.
Wat is een taxatie van een huis?
Een taxatie van een huis is een manier om de waarde van jouw woning te bepalen. Tijdens een taxatie komt een taxateur langs. De taxateur controleert je woning van onder naar boven om de woningwaarde te bepalen. Na de taxatie krijg je het taxatierapport, waarin de taxateur de woningwaarde beschrijft en onderbouwt hoe hij hiertoe is gekomen.
Wat is de lagere taxatiewaarde voor jouw hypotheek?
In het taxatierapport staan de geschatte woningwaarde en de executiewaarde. Dan gaat de bank uit van de lagere taxatiewaarde voor de berekening van jouw hypotheek. Het overige geld wat je nodig hebt kun je niet lenen, maar moet je zelf inleggen met eigen geld.
Waarom een taxatie voor een hypotheek?
Waarom een taxatie voor een hypotheek? De geldverstrekker wil het taxatierapport inzien om te beoordelen of en hoeveel geld hij jou wil uitlenen met deze woning als onderpand. Op basis van de woningwaarde in het taxatierapport, bepaalt de geldverstrekker hoeveel hypotheek ze wil verlenen voor de woning.
Is taxatie verplicht bij scheiding?
“Taxatie is noodzakelijk als een van beiden de woning overneemt na de scheiding en bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Een taxatierapport wordt aanbevolen om later discussies te vermijden.”
Is de taxatiewaarde ook de verkoopwaarde?
De taxatiewaarde hoeft niet de verkoopwaarde te zijn, het is wel mogelijk. Als deze bedragen te veel afwijken dan kan de koper in de problemen raken. De hypotheek wordt namelijk op basis van het taxatierapport bepaald, het bedrag daarboven moet uit eigen zak worden betaald.
Wie kiest taxateur?
Wie kiest de taxateur uit? Als koper moet je een taxateur aanwijzen. Dit mag niet de verkoop- of aankoopmakelaar zijn. Een taxateur moet onafhankelijk zijn en helemaal losstaan van de aankoop.
Wat als je huis hoger wordt getaxeerd?
En volgens de wet mag een hypotheek voor maximaal 100% van de woningwaarde worden afgesloten. Met een hoger taxatierapport heb je dus wat extra speling. Voor andere redenen om een huis hoger of juist lager te laten taxeren kun je navraag doen bij de makelaar.
