Wat is de overdrachtsbelasting op bouwgrond?

Overdrachtsbelasting en bouwgrond Dit wordt ook wel een kavel genoemd. Meestal betaal je dan 6% overdrachtsbelasting. Máár als de grond bestemd is om op te bouwen (zoals een huis), heet het bouwgrond en hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Wat je wel moet betalen is 21% btw over de bouwgrond.

Wat valt onder bouwgrond?

Wat is een bouwkavel? Een bouwkavel is een stuk grond waarop volgens het bestemmingsplan gebouwd mag worden. Het kan daarbij gaan om een woning, maar ook een bedrijfspand. Gemeenten verkopen deze bouwgrond met als doel dat de eigenaar er ook echt op gaat bouwen.

Is een bouwkavel vrij op naam?

V.O.N. (Vrij Op Naam) wil zeggen dat de (bijkomende) kosten van de grond voor de verkoper zijn. De verkoper is in dit geval dus de aanbieder van de bedrijfsgrond. Deze kosten zijn bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting (BTW), notariskosten en de makelaarskosten.

Wat is aftrekbaar bij aankoop grond?

Als u een kavel financiert met een hypotheek is de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar als binnen uiterlijk drie jaar na verwerving van de grond de woning is voltooid. Nu een kavel kopen, financieren met een hypotheek en na een jaar onbebouwd doorverkopen betekent dus dat u geen recht hebt op hypotheekrenteaftrek.

Hoe verlaag ik mijn vermogen?

Schenk (belastingvrij) Geef dit jaar nog geld aan goede doelen. Betaal voor 1 januari een lijfrentepremie of doe een storting op uw lijfrentespaarrekening. Investeer in energiezuinige maatregelen zoals zonnepanelen.

Wat is fiscaal bouwrijp maken?

het bewerken van de grond (bijvoorbeeld: egaliseren van grond, verwijderen van struiken en bomen) het treffen van voorzieningen die uitsluitend dienstbaar zijn aan de grond (bijvoorbeeld: het graven van een bouwput, aftakken van het hoofdriool tot aan de perceelsgrens)

Hoeveel is kosten koper op bouwgrond?

Als je een bestaand huis koopt, betaal je meestal over de koopprijs 2% overdrachtsbelasting. Koop je alleen een stuk bouwgrond, dan betaal je 8%.

Hoe omzeil ik 8 overdrachtsbelasting?

De huizen zijn identiek, maar de tuin van de buren ligt net wat mooier. Ze zien die 8% niet zitten en kiezen daarom voor een slimme truc. In plaats dat ze het huis van de buren gaan verhuren, trekken ze daar zelf in en gaat hun oude huis de verhuur in. Zo gaan ze van 8% naar de normale 2%.

Wat is een bouwkavel waard?

Naarmate de bouwkavel groter wordt daalt de kavel prijs volgens een staffel. Deze staffel wordt per gemeente vastgesteld. Boven de 2.000 á 2.500 m2 wordt het meerdere aan grond verkocht tegen tuingrond of agrarische grond. De prijzen variëren tussen de € 5,- per m2 tot € 20,- per m2.