Wat is dringend eigen gebruik bedrijfsruimte?

Renovatie Een (ingrijpende) renovatie die niet mogelijk is zonder beëindiging van de huur, is een bijzondere vorm van dringend eigen gebruik. Denk daarbij aan een gewijzigde plaats en functie van het gehuurde. Of aan een zeer langdurige renovatie waardoor de gehuurde winkelruimte lang gesloten moet zijn.

Wat is Zelfwoonplicht?

De ‘zelfwoonplicht’, waarbij huizenkopers in Amsterdam hun woning niet mogen verhuren, maar de eerste vier jaar zelf moeten bewonen, gaat per 1 april in.

Wat is Opkoopbescherming?

De opkoopbescherming zorgt ervoor dat in gewilde gebieden huizen niet zomaar kunnen worden opgekocht voor de verhuur. Op die manier blijven meer koopwoningen beschikbaar voor mensen die er zelf in gaan wonen. De opkoopbescherming is per 1 januari 2022 in werking gegaan.

Wat is Zelfbewoningsverplichting?

De eigenaar en een opvolgende eigenaar moet de woning daadwerkelijk als hoofdbewoner bewonen en mag deze niet verhuren. In 2015 verkoopt de particulier de woning aan een andere particulier, de zelfbewoningsplicht en het kettingbeding maken ook onderdeel uit van de betreffende akte van levering.

Waarom Opkoopbescherming?

De opkoopbescherming heeft als doel dat goedkope en middeldure huizen in bepaalde wijken beschikbaar blijven voor mensen die er zelf in gaan wonen. Hiermee wordt beoogd om de positie van mensen met een middeninkomen en starters op de woningmarkt te verbeteren.

Hoe kan de huurder een huurcontract beëindigen?

De huurder kan een huurcontract van negen jaar op ieder tijdstip beëindigen door een opzeg van drie maanden te geven. Dit betekent dat de huur tijdens de opzegperiode nog drie maanden verder loopt en de huurder dus nog drie maanden huur moet betalen, ongeacht of men deze drie maanden nog blijft bewonen.

Wat gebeurt er met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding?

Wat er gebeurt met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding is afhankelijk van wat de rechter beslist want de wetgever heeft hier niets over bepaald. Indien een koppel uit elkaar gaat, neemt men dus best contact op met de verhuurder om het huurcontract te laten aanpassen zodat eventuele achterstallige huur niet meer kan

Is een huurovereenkomst voortijdig beëindigen?

Een huurovereenkomst voortijdig beëindigen als huurder of verhuurder. Een huurovereenkomst voortijdig beëindigen als huurder of verhuurder Bij de huur van een woning zijn zowel huurder als verhuurder gebonden aan het huurcontract, dat uitstippelt voor welke duurtijd de overeenkomst is aangegaan.