Waar moet je rekening mee houden als je een appartement koopt?

Grootte, locatie en prijs lijken de drie belangrijkste zaken bij de aankoop van een eigendom, maar bij een appartement moet je met meer rekening houden. Als flatbewoner word je namelijk mede-eigenaar van het gebouw en dat kan – als je niet goed geïnformeerd bent – flink wat extra kosten meebrengen.

Wat valt allemaal onder VvE?

Een actieve VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Bijvoorbeeld de gevel of het dak. Alle eigenaars maken maandelijks geld over aan de VvE voor klein onderhoud en de gezamenlijke kosten. Ook is er een reservefonds.

Hoeveel kosten komen er bij aankoop appartement?

De prijs en bijkomende kosten Bestaand vastgoed wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten. Deze koopbelasting bedraagt 7 % indien je het koopt als enig appartement voor eigen bewoning, 10% indien je dit koopt als tweede eigendom, bijvoorbeeld om te verhuren, of als tweede verblijf.

Is het mogelijk om een huurwoning te kopen?

Het ligt aan de woningcorporatie waarvan u huurt of het kopen van uw huurwoning mogelijk is. Soms zijn er enkele gebouwen waar het kopen van huurhuizen toegelaten wordt. Is het voor u een optie, dan krijgt u meestal automatisch bericht van uw verhuurder.

Hoeveel betalen voor appartement?

Een goede vuistregel is dat je niet meer dan 30 à 40% van je inkomen mag uitgeven aan je huur of hypotheek, maar je kan ook op andere manieren gaan rekenen. Huur je al, dan kan je bekijken hoeveel die huur bedraagt en hoeveel je elke maand kan sparen.

Kan je een huurhuis overnemen?

Stopt de huurovereenkomst tussen de hoofdhuurder en de verhuurder? Bijvoorbeeld doordat de hoofdhuurder overlijdt of na scheiding? Dan kunt u de huur overnemen. U moet dan wel als medehuurder aan de verhuurder melden dat u de huurovereenkomst overneemt.