Waarom zijn nieuwbouw huizen zo duur?

Er zijn economen die menen dat de schaarste bijvoorbeeld door de financiële crisis van 2008 komt, waarna de nieuwbouw van huizen lang stil heeft gestaan. En doordat zich meer mensen in Nederland vestigen dan dat er weggaan. De oplossing voor die schaarste (en dus voor de hoge prijzen) is dan vooral meer huizen bouwen.

Waardoor zijn de huizen zo duur?

De belangrijkste oorzaak is het enorme tekort aan woningen. Meer over de oorzaken van de woningnood lees je hier. De woningmarkt is al decennialang overspannen. Daarnaast staat de hypotheekrente historisch laag, waardoor mensen heel goedkoop kunnen lenen.

Waarom worden huizen meer waard?

„Door die lage rente zijn de woonlasten fors goedkoper. Huiseigenaren die de rente van hun hypotheek opnieuw laten vaststellen, kunnen op deze manier verhuizen naar een groter huis met lagere maandlasten.” Dat verklaart volgens hem waarom de prijzen zo erg kunnen stijgen.

Waarom zijn de sociale huurwoningen zo duur?

Sociale huurhuizen hebben een maximale huurprijs om woningen voor iedereen betaalbaar te houden. Maar wachtlijsten voor sociale huurwoningen worden met de dag langer. Huurhuizen in de vrije sector zijn veel te duur en kopen is voor veel woningzoekers ook geen optie.

Waarom het jaren 30 huis zo geliefd is?

Ze doen denken aan de ‘goeie ouwe tijd’ en juist dat nostalgische maakt de woningen zo populair. Erkers, de ornamenten van de plafond, de ronde vorm van de voordeur. Allemaal kenmerken die deze woningen zo sfeervol maken. Ook geven authentieke details cachet aan een woning, zoals de twintig centimeter hoge plinten.

Is nieuwbouw duur?

In Nederland is een nieuwbouwhuis gemiddeld 80.000 euro duurder dan een, toch al niet goedkope, bestaande woning. In Amsterdam lag de verkoopprijs van gemiddelde nieuwbouw vorig kwartaal op 650.000 euro. Ook uit recent onderzoek van de TU Delft blijkt dat de verkoop van nieuwbouw in Nederland afneemt.

Hoeveel mag je max verdienen voor een sociale huurwoning?

Met een bruto jaarinkomen van maximaal 40.765 euro mag u reageren op alle sociale huurwoningen met een netto huurprijs tot 763,47 euro. Met een bruto jaarinkomen tussen 40.765 euro en 44.655 euro mag u reageren op woningen met een netto huurprijs tussen 678,66 euro en 763,47 euro (prijspeil 2020).